Dans un contexte d’augmentation des prix de l’énergie et de l’immobilier, on vous dit comment et pourquoi lier achat immobilier et rénovation énergétique.
En moyenne, on compte près de 58 % de propriétaires occupants en France, un pourcentage faible comparé à nos voisins Européens.
Comment devenir propriétaire tout en profitant d’un prix d’achat attractif ? Opter pour un bien nécessitant une rénovation énergétique est-ce une solution avantageuse ?
Le marché de l'immobilier
Globalement, le secteur de l’immobilier a connu, ces deux dernières années, une tendance à l’exode urbaine. On remarque aussi une explosion des ventes de logements anciens en 2021 (+7,4 % en moyenne).
Entre janvier et octobre 2021, le prix des maisons a augmenté de 9 % et celui des appartements de 5,2 % en France.
En 2022, cette envolée des prix se stabilise alors que le nombre de ventes diminue de 5 %.
Pourquoi acheter un bien avec travaux ?
Le nombre de logements anciens est plus important que celui des logements récents sur le marché de l’immobilier. Avec plus de choix vous aurez plus de chances de trouver un bien qui correspond à vos critères et attentes.
Les avantages d’un achat de bien avec travaux sont :
- La marge de négociation due à la vétusté : vous aurez plus de chance de baisser le prix sur un bien ancien
- Le regroupement du prix de vente et du montant des travaux dans un seul et même emprunt
- Un logement aménagé selon vos goûts
- Une plus-value importante en cas de revente
- L’optimisation des dépenses énergétiques
- La rénovation énergétique peut vous permettre de bénéficier de l’éco PTZ (l’éco Prêt à Taux Zéro) : intéressant face à la remontée des taux actuels des emprunts classiques
- Un gain de confort et de temps pour effectuer les travaux : avant votre emménagement dans ce nouveau bien
Les aides financières pour rénover son bien
Eco-rénover son bien offre droit à de nombreuses aides financières :
- MaPrimeRénov
- MaPrimeRénov Sérénité
- Les certificats d’économies d’énergie (CEE)
- Les aides de la région Nouvelle-Aquitaine
- Les aides de Bordeaux Métropole
Vous souhaitez plus de détails concernant les aides financières ? C’est ici
Attention : Toutes les aides citées ci-dessus sont accessibles sous réserve de réalisation des travaux par un professionnel qualifié RGE.
Mêler achat immobilier et rénovation énergétique vous permettra non seulement un avantage financier, un gain de confort mais aussi des économies d’énergies sur le long terme.
Vous avez un projet de rénovation énergétique ? Découvrez nos réalisations et prenez contact avec nos experts !
