Malgré les différentes aides financières disponibles, le financement du reste à charge d’une rénovation énergétique peut freiner les ménages. Un levier supplémentaire de baisse des coûts de la rénovation pourrait exister avec les opérations de rénovation groupées.
Qu'est-ce que la rénovation groupée ?
On parle de rénovation groupée lorsqu’on rénove plusieurs logements, de typologie de bâti homogène, simultanément. Autrement dit, cette méthode permet aux propriétaires des maisons de contractualiser tous ensemble. On en retient 4 grands objectifs :
- Massifier le nombre de rénovations
- Le traitement des passoires thermiques
- La lutte contre la précarité énergétique
- Permettre à tous les profils de ménages de réaliser des travaux (quelle que soit leur situation financière)
Quels sont les avantages d'une rénovation groupée ?
- Mutualiser les coûts
- Réduire les frais d’études et l’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage
- Bénéficier d’un effet de volume sur l’approvisionnement des matériaux
Pour résumer, la rénovation groupée entraîne le coût total de la rénovation globale vers le bas grâce à la mutualisation.
Les acteurs impliqués dans la rénovation groupée
Les opérations de rénovation groupée sont initiées soit par des collectivités territoriales ou leurs opérateurs, soit par les habitants.
Ensuite, les acteurs associés à cette démarche varient en fonction des opérations :
- Les collectivités territoriales : sont généralement à l’initiative du projet mais ne le pilote pas
- Les services de rénovation du territoire
- Les habitants du territoire : éventuellement sous forme d’association citoyenne
- Les entreprises : peuvent être créées pour porter le projet de rénovation, apporter un capital ou gérer la partie maîtrise d’œuvre
- Les acteurs institutionnels (ANAH, ADEME) : participent à l’accompagnement et au financement
Cas concret de Facirénov
À la suite d’un appel à projets lancé par la région Nouvelle-Aquitaine, Facirénov est chargé de 2 dossiers de rénovations énergétiques groupées :
- 13 maisons à CANEJAN
- 7 maisons à GRADIGNAN
Pour ces deux projets, la région s’engage à financer 70 % du coût de la maîtrise d’œuvre et à donner 5 000 € d’aide à chaque ménage.
Des aides individuelles viennent en complément et permettent de diminuer le reste à charge. Elles varient en fonction des revenus du ménage.
Enfin, Facirénov est lauréat d’un appel d’offre Européen ENERPOV afin d’explorer ses sujets de rénovations énergétiques groupées notamment de contractualisation des propriétaires et des bailleurs sociaux.
En conclusion, avec un passage à l’acte facilité et des coûts réduits, ces opérations permettent d’accélérer la rénovation à l’échelle territoriale.
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