« Les CEE ? Oui, j’en ai entendu parler… mais je ne sais pas trop comment ça marche. »
C’est la phrase que nous entendons le plus souvent lors de nos premiers rendez-vous avec des propriétaires à Bordeaux et dans la Métropole. Et franchement, c’est tout à fait normal. Entre MaPrimeRénov’, l’éco-PTZ, les aides locales et les fameux CEE, difficile de s’y retrouver dans la jungle des financements de la rénovation énergétique.
Pourtant, si vous devez retenir une chose de cet article, c’est celle-ci : les Certificats d’Économie d’Énergie peuvent représenter une part importante du montant total de vos travaux, et ce jusqu’à 8000€ selon les projets. Ce n’est pas rien.
Chez Facirénov, nous avons accompagné plus de 325 projets de rénovation énergétique depuis 2020. À chaque fois, nous avons constaté la même chose : les CEE sont largement sous-utilisés par méconnaissance du dispositif.
Notre objectif avec cet article ? Vous aider à y voir plus clair !
C’est quoi exactement les CEE ?
Imaginons que vous soyez un grand fournisseur d’énergie : EDF, Engie, Total Énergies… Chaque année, vous vendez des millions de kilowattheures d’électricité, de gaz ou de fioul. Pour l’État, vous êtes un acteur majeur de la consommation énergétique française.
Depuis 2006, la loi impose à ces fournisseurs (qu’on appelle les « obligés ») de compenser leur activité en finançant des économies d’énergie.
Comment ? En rachetant des Certificats d’Économie d’Énergie générés par… vos travaux de rénovation.
Comment sont générés les CEE ?
Concrètement, c’est simple : vous isolez vos combles ? Vous générez des CEE. Vous remplacez votre vieille chaudière par une pompe à chaleur ? Vous générez des CEE. Et les fournisseurs d’énergie sont obligés de racheter ces CEE sous forme de primes financières.
C’est un système gagnant-gagnant : vous rénovez votre logement, vous réduisez vos factures d’énergie, et vous récupérez une partie de l’investissement grâce aux CEE.
Prenez contact avec Facirénov pour y voir plus clair !
Vous vous posez des questions sur le financement de votre projet de rénovation ? Vous voulez savoir précisément combien vous pouvez toucher d’aides CEE, MaPrimeRénov’ et autres dispositifs ? Nous vous proposons un premier rendez-vous téléphonique, sans aucun engagement, pour échanger sur votre projet avec un de nos experts en rénovation énergétique.
Pourquoi les montants varient-ils autant ?
C’est une question que Facirénov entend très souvent : pourquoi deux projets de rénovation énergétique, parfois très proches, ne bénéficient-ils pas des mêmes primes CEE ? La réponse tient à un principe simple : les aides sont calculées en fonction des économies d’énergie réellement générées par les travaux.
Plus une isolation est performante, plus elle limite les déperditions de chaleur et plus la prime augmente. Il en va de même pour les équipements de chauffage : une pompe à chaleur bien dimensionnée produit davantage d’économies qu’un système classique. La surface rénovée entre également en jeu, tout comme la zone climatique. À Bordeaux, en zone tempérée, les montants sont légèrement inférieurs à ceux des régions plus froides, où les besoins de chauffage sont plus importants.
Enfin, certains ménages peuvent bénéficier de primes bonifiées selon leurs revenus, notamment dans le cadre des dispositifs “coup de pouce”. Ces critères, définis par l’Anah, permettent d’augmenter significativement les aides dans certains cas. C’est pourquoi Facirénov analyse chaque situation dès l’audit afin d’optimiser les montants mobilisables et sécuriser le financement du projet.
CEE + MaPrimeRénov’ + éco-PTZ : le trio qui change tout
La grande force des CEE, c’est qu’ils peuvent se cumuler avec d’autres aides. Ils peuvent être associés notamment à :
• MaPrimeRénov’, l’aide de l’État pour les travaux de rénovation énergétique en monogeste,
• L’éco-prêt à taux zéro, qui permet de financer jusqu’à 50 000 € de travaux sans intérêts,
• La TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 %,
• Les aides locales, comme celles proposées par Ma Rénov’ Bordeaux Métropole,
• Et dans certaines communes, une exonération de taxe foncière pendant trois ans.
Vous avez des questions sur le financement de votre projet de rénovation ? L’équipe Facirénov est là pour vous accompagner. Contactez-nous via notre site pour un premier rendez-vous gratuit et sans engagement.
Facirénov, votre allié pour naviguer dans le financement de la rénovation énergétique
Depuis sa création, Facirénov s’est donné une mission simple : rendre la rénovation énergétique accessible, à la fois financièrement et administrativement. Trop de propriétaires renoncent encore à améliorer leur logement par manque d’informations ou face à la complexité des aides. Facirénov change cette réalité en proposant un accompagnement complet, de l’audit énergétique jusqu’au versement effectif des financements.
Les équipes optimisent chaque projet en mobilisant l’ensemble des aides disponibles, tout en prenant en charge l’intégralité des démarches administratives. Aucun formulaire à gérer, aucun organisme à relancer : tout est piloté de manière transparente, avec une visibilité claire sur l’avancement du projet et les aides validées. Cette rigueur permet aujourd’hui à Facirénov de rassurer ses clients et de faire aboutir l’intégralité des demandes d’aides pour tous les ménages accompagnés.
Facirénov intervient exclusivement sur Bordeaux Métropole et ses communes environnantes. Ce périmètre volontairement ciblé garantit une excellente connaissance du bâti local, des artisans RGE de confiance et des dispositifs d’aides spécifiques au territoire, pour un suivi de qualité et une grande réactivité.
FAQ – questions fréquentes sur les CEE
« Je ne suis pas éligible à MaPrimeRénov’, puis-je quand même toucher les CEE ? »
Oui, absolument. Les CEE n’ont pas de conditions de revenus, sauf pour les primes bonifiées. Même si vous dépassez largement les plafonds de MaPrimeRénov’, vous avez pleinement droit aux CEE. C’est d’ailleurs souvent une bonne nouvelle pour les ménages aux revenus plus élevés qui pensaient ne pouvoir bénéficier d’aucune aide.
« Ma maison a plus de 15 ans, ça change quelque chose ? »
Pour les CEE, votre logement doit simplement avoir plus de 2 ans. En revanche, pour MaPrimeRénov en monogeste ou rénovation d’ampleur’, il faut effectivement que le logement ait au moins 15 ans. Mais rassurez-vous, la grande majorité des logements concernés par la rénovation énergétique remplissent ces conditions. Sachez qu’il existe une exception pour le remplacement d’une chaudière au fioul qui peut être réalisé sans contrainte temporelle, via une demande d’aide spécifique “ Dépose cuve à fioul”.
« Je suis propriétaire bailleur, ai-je droit aux CEE ? »
Oui, sans aucun problème. Les CEE sont accessibles aussi bien aux propriétaires occupants qu’aux propriétaires bailleurs.
« Combien de temps faut-il pour recevoir les CEE ? »
En moyenne, comptez entre 4 et 12 semaines après la transmission de tous les justificatifs de fin de travaux. Certains fournisseurs sont plus rapides et versent les primes en 3 semaines, d’autres sont plus lents et peuvent mettre jusqu’à 12 semaines. C’est une des raisons pour lesquelles nous comparons aussi la rapidité de versement lors du choix du fournisseur.
« Puis-je changer d’avis sur les travaux une fois le dossier CEE constitué ? »
Vous pouvez changer d’avis, mais attention : si vous modifiez substantiellement le projet (changement de type de travaux, de surface importante, ou d’équipement), il faut refaire entièrement un dossier CEE. C’est précisément pour cette raison qu’il est essentiel de bien définir son projet dès le départ, avec un audit complet et une réflexion approfondie.
« Les CEE sont-ils imposables ? »
Non, excellente nouvelle : les primes CEE ne sont pas considérées comme un revenu imposable. C’est du net dans votre poche, sans aucune déclaration fiscale à faire concernant cette aide spécifique.
« Que se passe-t-il si je vends ma maison après les travaux ? »
Les CEE sont liés aux travaux réalisés dans le logement, pas à la personne du propriétaire. Si vous vendez votre maison après avoir touché les CEE et réalisé les travaux, vous n’avez absolument rien à rembourser. Le nouveau propriétaire bénéficiera simplement d’un logement performant énergétiquement, ce qui représente d’ailleurs un véritable argument de vente et valorise votre bien immobilier.
