Améliorer la performance énergétique d’une maison, ce n’est pas seulement remplacer une chaudière ou isoler un mur. C’est repenser la manière dont le logement consomme, conserve et distribue l’énergie. Avec la hausse des prix, les nouvelles obligations et l’attention portée au confort thermique, les propriétaires sont de plus en plus nombreux à se lancer dans une rénovation énergétique. Mais encore faut-il identifier les travaux réellement prioritaires et éviter les investissements inutiles.
Chez Bordeaux Métropole Énergies, Facirénov, accompagnateur Rénov agréé, guide les propriétaires de maison individuelle dans ce type de parcours. Son rôle : analyser le bâtiment, proposer un plan d’action cohérent et accompagner l’ensemble des travaux pour garantir des résultats performants.
#1 Renforcer l’isolation intérieure et/ou isolation extérieure
Avant de penser chauffage ou équipements technologiques, l’isolation constitue la première étape de rénovation énergétique incontournable. Tant que l’enveloppe du bâti laisse échapper la chaleur, aucune installation ne pourra atteindre son plein potentiel.
Facirénov, expert de la rénovation énergétique à Bordeaux, le constate à chaque audit énergétique : une isolation défaillante explique souvent l’essentiel des surconsommations.
Les priorités :
- Combles : jusqu’à 30 % des pertes thermiques proviennent du toit.
- Murs : second poste de déperdition (20 à 25%). Isolation par l’intérieur ou l’extérieur selon la structure existante.
- Planchers bas : jusqu’à 10 % des pertes thermiques. C’est une source de froid souvent sous-estimée.
- L’air renouvelé et les fuites : représentant un poste de 20% de pertes thermique.En renforçant ces points stratégiques, les occupants gagnent en confort au quotidien, réduisent leur besoin en chauffage, améliore le confort d’été et valorisent leur bien immobilier. L’isolation joue aussi un rôle clé dans l’amélioration du DPE, devenu essentiel lors d’une vente ou d’une mise en location.
Pour en savoir plus, rendez-vous sur notre article de blog qui traite des différents types d’isolants.
#2 Moderniser les équipements énergétiques
Une fois l’enveloppe du logement optimisée, le remplacement des équipements énergétiques devient un levier puissant pour améliorer la performance globale.
Facirénov accompagne les propriétaires dans le choix d’équipements adaptés au bâtiment et conformes aux exigences des aides financières. L’objectif : sélectionner des solutions économiques à l’usage, sobres et compatibles avec la rénovation prévue.
Les options les plus courantes :
- Pompes à chaleur air/eau, hybrides ou géothermiques, pour un chauffage performant et bas carbone.
- Chaudières à condensation, efficaces et rapides à installer.
- Ventilation double flux, idéale pour renouveler l’air sans perdre la chaleur intérieure.
- Ballons thermodynamiques ou solutions solaires pour l’eau chaude sanitaire.
Ces équipements, choisis au cas par cas, permettent d’obtenir un gain énergétique immédiat et mesurable.
#3 Installer une pompe à chaleur à Bordeaux
La pompe à chaleur est souvent mise en avant comme la solution miracle. Dans les faits, elle n’est pertinente que si le logement est suffisamment isolé — un point sur lequel Facirénov, spécialiste de la rénovation énergétique en Gironde, insiste systématiquement lors de l’étude de faisabilité.
Bien dimensionnée, elle offre :
- une réduction importante de la facture énergétique,
- un chauffage stable et performant,
- une baisse notable des émissions de CO₂.
Les aides de rénovation énergétique de maison soutiennent fortement son installation, mais nécessitent un montage de dossier rigoureux. Facirénov accompagne les propriétaires dans cette partie technique afin de sécuriser les financements.
#4 Assurer une ventilation performante à domicile
Une bonne rénovation énergétique repose autant sur la gestion de la chaleur que sur la qualité de l’air. En effet, une VMC bien conçue évite les problèmes d’humidité, prévient les moisissures et améliore le confort, tout en limitant les pertes thermiques.
Nos experts Facirénov sensibilisent régulièrement les propriétaires de maison individuelle à ce point : une maison mieux isolée doit impérativement être mieux ventilée.
La VMC double flux s’impose souvent comme la solution la plus performante, capable de récupérer une grande partie de la chaleur de l’air extrait.
Vous pouvez bénéficier de notre accompagnement technique, social et financier pour engager vos travaux de rénovation énergétique. Facirénov, la marque dédiée à la rénovation énergétique de Bordeaux Métropole Énergies, vous accompagne de la conception à la réalisation des travaux.
#5 Remplacer les fenêtres et les menuiseries
Les menuiseries anciennes laissent passer le froid, l’air et la chaleur estivale. Installer des fenêtres double ou triple vitrage contribue fortement à la réduction des déperditions.
Pour que l’investissement soit rentable, Facirénov vérifie lors de son diagnostic énergétique :
- la cohérence entre les nouvelles fenêtres et l’isolation existante,
- les performances thermiques (Uw),
- les performances solaires (Sw),
- les critères techniques exigés pour les aides financières.
Ce travail d’ajustement évite les erreurs courantes, comme des fenêtres très performantes installées dans un logement mal isolé. Besoin de plus d’informations sur vos menuiseries chez vous ? Contactez nos experts !
Le financement pour une rénovation énergétique à Bordeaux
La réussite d’une rénovation énergétique repose aussi sur un montage financier maîtrisé. Les dispositifs d’aide de l’État : MaPrimeRénov’, CEE, aides locales, prêts bonifiés, peuvent rendre accessibles des travaux ambitieux, mais seulement si les dossiers sont correctement montés.
Facirénov accompagne les propriétaires dans :
- l’identification des aides accessibles,
- la constitution des dossiers,
- la validation des critères RGE,
- le dépôt des pièces dans les délais,
- le suivi des accords de financement.
Questions fréquentes sur les travaux de rénovation énergétique
Quels travaux d’isolation faire en premier ?
Les combles restent la priorité. Les murs et planchers bas complètent ensuite l’efficacité de l’enveloppe.
Facirénov adapte cet ordre selon le diagnostic énergétique du bâtiment.
Pompe à chaleur ou chaudière condensation ?
Le choix dépend : isolation, climat, besoins, budget. L’étude personnalisée réalisée par Facirénov aide à déterminer la solution la plus rentable.
Comment obtenir les aides ?
Diagnostic, devis RGE, montage de dossier, dépôt dans les délais. Facirénov prend en charge ces étapes pour sécuriser les financements.
Quels taux de TVA pour quels travaux ?
- 5,5 % : isolation & équipements performants
- 10 % : travaux de rénovation non liés à la performance
- 20 % : neuf ou travaux non éligibles
Facirénov vérifie la bonne application des taux pour garantir la conformité du projet.
