Si vous réalisez des travaux de rénovation énergétique dans votre résidence principale achevée depuis plus de deux ans, alors vous pouvez bénéficier d’un prêt sans intérêts. Appelé éco-prêt à taux zéro ou EcoPTZ, cet emprunt est un outil bancaire à ne pas négliger pour financer efficacement vos travaux de rénovation énergétique globale.
Effectivement, il existe plusieurs types d’EcoPTZ. Chez Facirénov, nous vous conseillons de vous tourner vers l’EcoPTZ performance globale qui est la mieux adaptée à un projet de rénovation énergétique sur Bordeaux. Découvrez dans cet article, cet instrument financier incontournable, comment il fonctionne aujourd’hui, quels travaux sont éligibles, quelles sont les conditions à respecter, et comment le demander.
Quels travaux sont éligibles à l’éco-prêt à taux zéro ?
L’Éco PTZ vise à encourager les rénovations qui améliorent durablement la performance énergétique d’un logement. Pour être pris en compte, les travaux doivent répondre à des critères techniques précis et viser une amélioration réelle de l’efficacité énergétique.
Les principaux travaux qui ouvrent droit à l’Éco PTZ concernent :
Isolation thermique
L’isolation est une étape clé pour réduire les pertes de chaleur et améliorer le confort intérieur. Sont éligibles notamment :
- l’isolation de la totalité des toitures (combles perdus, rampants, toiture terrasse)
- l’isolation par l’intérieur ou l’isolation thermique par l’extérieur d’au moins 50 % de la surface des murs
- l’isolation des planchers bas, y compris le plafond de sous-sol
Menuiseries et fermetures performantes
Le remplacement d’au moins 50 % des menuiseries (fenêtres, portes-fenêtres) permet de limiter les ponts thermiques et d’améliorer l’étanchéité à l’air.
Systèmes de chauffage et production d’eau chaude
Pour être éligible, l’installation ou le remplacement doit concerner des équipements performants :
- remplacement d’un système de chauffage énergivore par un système plus performant
- pose d’un chauffage alimenté par une énergie renouvelable
- installation d’un système de production d’eau chaude sanitaire (ECS) basé sur une énergie renouvelable
Sont également pris en compte, selon le type de travaux réalisés : les frais d’étude préalable, les coûts liés à la maîtrise d’œuvre ou encore des travaux complémentaires au service du gain énergétique. Plus la rénovation est globale et cohérente, plus l’équilibre énergétique du logement s’améliore, ce qui a un impact direct sur les économies d’énergie et la performance énergétique globale.
Quelles conditions techniques pour en bénéficier ?
Pour obtenir l’Éco PTZ, plusieurs conditions techniques doivent être respectées. Elles ont été harmonisées récemment avec celles requises pour MaPrimeRénov’, afin de garantir un bon niveau de performance après travaux.
Les installations doivent répondre à des critères de performance minimums définis par la réglementation. Concrètement, cela signifie que vos travaux doivent permettre une amélioration mesurable de l’efficacité énergétique du logement.
Autre condition importante : le matériel doit être fourni et installé par un professionnel qualifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Cette qualification garantit que les travaux sont réalisés selon les bonnes pratiques et permettent effectivement un gain énergétique.
Les travaux doivent porter sur au moins une action efficace d’amélioration de la performance énergétique, c’est-à-dire sur l’isolation ou sur un équipement impactant directement la consommation d’énergie (chauffage, eau chaude).
Quel est le montant de l’éco-prêt à taux zéro ?
Le montant de l’Éco PTZ varie en fonction du nombre d’actions réalisées dans votre projet de rénovation énergétique globale.
Opération de performance énergétique globale : 50 000 €
Si vos travaux permettent d’obtenir deux sauts de classe énergétique et de porter votre habitation à une classe énergétique égale ou supérieure à la lettre E (soit < 331 kWh/m².an), vous pouvez prétendre à l’option « performance énergétique globale ». Cela nécessite la réalisation préalable d’un audit énergétique pour justifier les gains attendus.
La durée maximale de remboursement de l’Éco PTZ peut aller jusqu’à 20 ans, ce qui le rend particulièrement intéressant pour financer des rénovations ambitieuses sans intérêts.
Comment demander votre éco-prêt à taux zéro ?
La demande d’Éco PTZ se fait auprès d’une banque signataire d’une convention avec l’État. La plupart des établissements bancaires traditionnels (banque de réseau, caisse régionale, banque en ligne rattachée à un réseau) proposent aujourd’hui ce produit.
Pour constituer votre dossier, plusieurs pièces doivent être réunies :
- un formulaire spécifique à l’Éco PTZ emprunteur et un formulaire entreprises
- les devis datés des travaux à réaliser
- selon le cas, les justificatifs de performance énergétique ou l’audit énergétique
Déposer votre demande auprès de votre banque habituelle est souvent la voie la plus simple : l’institution instruira votre demande et vous communiquera une réponse définitive dans les meilleurs délais.
Bon à savoir : la situation actuelle de l’Éco-PTZ
L’Éco PTZ dans sa forme actuelle est disponible sous condition de ressources (Les banques regardent la capacité d’emprunt des ménages) jusqu’à au moins fin 2027 pour financer vos travaux de rénovation énergétique globale. Il concerne non seulement les propriétaires occupants, mais aussi les propriétaires bailleurs lorsque le logement est loué en résidence principale du locataire.
C’est un moyen non négligeable de réduire le coût global de vos travaux, car il ne génère aucun intérêt à payer.
Facirénov, votre guide pour mobiliser l’éco-prêt à taux zéro
Facirénov est votre interlocuteur privilégié pour votre projet de rénovation énergétique globale. Nous vous assistons et vous conseillons dans la réalisation de l’ensemble de vos démarches administratives pour la simulation, la constitution du dossier et la mobilisation de votre ÉcoPTZ performance globale.
Notre objectif est simple : faire en sorte que vos travaux soient financés de manière optimale, que vous mobilisiez toutes les aides disponibles et que vous obteniez une rénovation performante, durable et rentable.
